一、招標條件
本陜西煤業化工集團有限責任公司總部綜合體物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金（企業自籌，比例100%），招標人為陜西煤業化工集團有限責任公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
1.項目規模：1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區域實施統一的物業服務，總面積55560平米。
2.招標范圍：物業服務區域包含1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區域提供日常物業管理服務。
3.服務期限：3年。
4.服務地點：陜西煤業化工集團產業基地（陜西省西安市航天基地東長安街636號）。
5.質量要求：符合《西安市物業管理條例》。
三、投標人資格要求
1、資格要求：
投標人須是中國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，企業法人應提供有效的營業執照，事業法人應提供事業單位法人證書，其他組織應提供合法登記證明文件。
2、業績要求：
投標人具有近年（合同簽訂時間為2022年01月01日至投標截止日）類似規模項目（面積不低于5萬平米）的物業服務業績（以合同為準，合同應至少包含合同首頁、簽字蓋章頁、服務范圍頁）。
3、信譽要求（以投標人加蓋公章的承諾書為準）：
（1）投標人未列入信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）嚴重失信名單；
（2）投標人未列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人名單；
（3）投標人未列入國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）嚴重違法失信名單（黑名單）；
（4）投標人未列入集團“供應（合作）商黑名單”且在公布期內。
4、其他要求：
（1）工程部經理及值班工程師（至少一名）要求具備有效的特種作業操作證（操作項目包含：高壓電工作業）；
（2）綜合維修工要求具備有效的特種作業操作證（操作項目包含：低壓電工作業）。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年04月08日08時30分至2025年04月15日18時00分
本陜西煤業化工集團有限責任公司總部綜合體物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金（企業自籌，比例100%），招標人為陜西煤業化工集團有限責任公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
1.項目規模：1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區域實施統一的物業服務，總面積55560平米。
2.招標范圍：物業服務區域包含1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區域提供日常物業管理服務。
3.服務期限：3年。
4.服務地點：陜西煤業化工集團產業基地（陜西省西安市航天基地東長安街636號）。
5.質量要求：符合《西安市物業管理條例》。
三、投標人資格要求
1、資格要求：
投標人須是中國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，企業法人應提供有效的營業執照，事業法人應提供事業單位法人證書，其他組織應提供合法登記證明文件。
2、業績要求：
投標人具有近年（合同簽訂時間為2022年01月01日至投標截止日）類似規模項目（面積不低于5萬平米）的物業服務業績（以合同為準，合同應至少包含合同首頁、簽字蓋章頁、服務范圍頁）。
3、信譽要求（以投標人加蓋公章的承諾書為準）：
（1）投標人未列入信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）嚴重失信名單；
（2）投標人未列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人名單；
（3）投標人未列入國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）嚴重違法失信名單（黑名單）；
（4）投標人未列入集團“供應（合作）商黑名單”且在公布期內。
4、其他要求：
（1）工程部經理及值班工程師（至少一名）要求具備有效的特種作業操作證（操作項目包含：高壓電工作業）；
（2）綜合維修工要求具備有效的特種作業操作證（操作項目包含：低壓電工作業）。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年04月08日08時30分至2025年04月15日18時00分
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（m.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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附件2.申請登記表.docx
