就北京市豐臺區總部基地 22號樓、23號樓物業服務項目進行公開招標。
現將有關事宜公告如下：
1.1項目概況北京市豐臺區總部基地 22號樓、23號樓物業服務項目位于北京市豐臺區南四環西路 188號十二區，22號樓（建筑面積 1968.3平方米）和 23號樓（建筑面積 1962.99平方米），總建筑面積 3931.29平方米。兩棟樓主體各為 7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現代化綜合寫字樓。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍北京市豐臺區總部基地 22號樓、23號樓內及其附屬設施的物業管理服務，包括保潔服務、會議管理及服務、秩序維護服務、水電維護、中央空調設施維護運行服務、樓宇安防消防系統維保、水電費代收代付、電梯運行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內綠植花卉租賃。
1.2.2主要工作內容
（1）水電中央空調設施設備運行維護；
（2）安防、消防設施設備運行維護；
（3）公共區域保潔；
（4）會議管理及服務；
（5）公用設施設備運行維護；
（6）樓內花卉租賃；
（7）秩序維護、樓宇巡邏；
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施地點：北京市豐臺區南四環西路 188號十二區 22、23號。
1.1項目概況北京市豐臺區總部基地 22號樓、23號樓物業服務項目位于北京市豐臺區南四環西路 188號十二區，22號樓（建筑面積 1968.3平方米）和 23號樓（建筑面積 1962.99平方米），總建筑面積 3931.29平方米。兩棟樓主體各為 7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現代化綜合寫字樓。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍北京市豐臺區總部基地 22號樓、23號樓內及其附屬設施的物業管理服務，包括保潔服務、會議管理及服務、秩序維護服務、水電維護、中央空調設施維護運行服務、樓宇安防消防系統維保、水電費代收代付、電梯運行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內綠植花卉租賃。
1.2.2主要工作內容
（1）水電中央空調設施設備運行維護；
（2）安防、消防設施設備運行維護；
（3）公共區域保潔；
（4）會議管理及服務；
（5）公用設施設備運行維護；
（6）樓內花卉租賃；
（7）秩序維護、樓宇巡邏；
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施地點：北京市豐臺區南四環西路 188號十二區 22、23號。
（2）項目服務期限：期限為 2年，暫定為 2024年 5月 1日至 2026年 4月 30日。
1.3資金來源
本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。本標不接受聯合體投標。
1.4.2商業信譽投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少 1項樓宇建筑面積為 5000m2及以上的物業管理業績（須提供業主證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供 1人，并在投標時提供人員資格證書。
（3）會議服務人員年齡 40周歲以下，身體健康形象好；
（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過 50周歲。
（5）投標人須提供配置在本項目全部工作人員的養老保險、社保繳費證明。
1.5業績投標人在投標基準日期的近 3年內，獨立承擔過至少 2項已完成的辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為 5000m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。
1.6資格后審招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.7.2招標文件發售時間2024年 3月 8日至 2024年 3月 15日。
1.3資金來源
本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。本標不接受聯合體投標。
1.4.2商業信譽投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少 1項樓宇建筑面積為 5000m2及以上的物業管理業績（須提供業主證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供 1人，并在投標時提供人員資格證書。
（3）會議服務人員年齡 40周歲以下，身體健康形象好；
（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過 50周歲。
（5）投標人須提供配置在本項目全部工作人員的養老保險、社保繳費證明。
1.5業績投標人在投標基準日期的近 3年內，獨立承擔過至少 2項已完成的辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為 5000m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。
1.6資格后審招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.7.2招標文件發售時間2024年 3月 8日至 2024年 3月 15日。
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