本招標項目名稱為：置業公司昌平中心（東、西）區酒店公區保潔及餐飲后廚幫工服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目共4個部分，分別為東區酒店及會議保潔服務；東區洗碗工傳菜員和廚房幫廚服務；西區洗碗工傳菜員和廚房幫廚服務；東區員工宿舍樓保潔服務；根據甲方《月度崗位人員需求單》上崗人數出勤情況據實結算。甲方有償提供工作餐、水電氣能源費及因工作需要的倒班宿舍。收費標準為：餐費按照上崗人員實際出勤天數據實結算：餐費20元/人/天；水電氣費按照住宿人員足月收取30元/人/月；住宿費：1000元/間/月（6-8人間，不足整月的按整月結算）。所有員工統一著工裝上班，工裝由甲方提出具體要求且提供工裝樣衣，乙方按照甲方要求及樣衣配置相應工裝，配置工裝費用由乙方自行承擔。備注：本項目為昌平中心東區和西區集中采購項目，分別以東區和西區進行簽訂。

第一部分：東區酒店及會議保潔服務（人員編制26人，根據甲方出具月度人員需求單及實際上崗人數據實結算）

（1）東區301樓：服務面積 13361.61平方米，地上 2 層（局部3層），地下 1 層，會議室13 間，貴賓廳5間，電梯 3 部，扶梯2部，步行樓梯（消防樓梯）6 個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、會議室保潔、日常公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。

（2）東區303樓：服務面積 7805.96 平方米，地上 1 層，地下 1 層，乒乓球室1間，棋牌室2間，理發室1間，健身房1間，籃球館1個，溫泉中心1個、游泳館1個、電梯1 部，步行樓梯（消防樓梯）2 個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、日常公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。。

（3）東區305 樓：服務面積 25045.27平方米，地上 14 層，地下1層，客房784間，步行樓梯（消防樓梯）9個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、日常公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。

（4）會議保潔服務：服務面積 3281.28平方米，東區301樓會議室18個、305樓會議室7個，服務內容包括但不僅限于會議室衛生、茶水間衛生、杯具清洗消毒、并協助會議打水、擺臺、整理庫房、搬運桌椅等。。

酒店公區保潔服務范圍包括但不限于：康體、公共區域、會議室、辦公室、衛生間、開水間等全部區域的衛生清潔服務（具體見《工作標準和要求》）。

以上酒店管理部公區及會議保潔需提供全日制日常保潔服務（含日常保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務等）。

服務期限：滿足招標文件要求，具體要求如下：3 年（2024年7月1日至2027年6月  30日）

第二部分：東區洗碗工傳菜員和廚房幫廚服務（人員編制40人，根據甲方出具月度人員需求單及實際上崗人數據實結算）

（1）東院區301樓：工作區域（洗碗間、廚房、職工餐廳、小宴會廳、2號學員餐廳）洗碗間2個，廚房2個，餐廳3個，提供全日制日常洗碗、傳菜、幫廚服務。除遵守本區域工作職責外同時負責日常保潔服務（餐廳日常衛生保潔、廚房衛生保潔、餐廳內公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。

（2）東區305樓：工作區域（洗碗間、廚房、1號學員餐廳）提供全日制日常洗碗、傳菜、幫廚服務。除遵守本區域工作職責外同時負責日常保潔服務（餐廳日常衛生保潔、廚房衛生保潔、餐廳內公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。

（3）東區306樓：工作區域（洗碗間、員工餐廳）提供全日制日常洗碗、傳菜、幫廚服務。除遵守本區域工作職責外同時負責日常保潔服務（餐廳日常衛生保潔、廚房衛生保潔、餐廳內公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。                                          

（4）餐飲傳菜保潔服務：東區餐廳4個、包房6個、服務內容包括但不僅限于餐廳日常衛生、備餐間衛生、玻璃制品消毒擦拭、并協助餐廳擺臺、傳菜、整理庫房、搬運桌椅等。

餐飲公區保潔服務范圍包括但不限于：公共區域、辦公室、垃圾房、貨梯等全部區域的衛生清潔服務（具體見《服務要求及標準》）。

以上餐飲服務部公區及餐飲傳菜保潔需提供全日制日常保潔服務（含日常保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務等）。

服務期限：滿足招標文件要求，具體要求如下：3 年（2024年7月1日至2027年6月30日）

第三部分：西區洗碗工傳菜員和廚房幫廚服務（人員編制40人，根據甲方出具月度人員需求單及實際上崗人數據實結算）

（1）西區302樓：工作區域（洗碗間、廚房、302業主餐廳）洗碗間1個，廚房1個，餐廳1個，提供全日制日常洗碗、傳菜、幫廚服務。除遵守本區域工作職責外同時負責日常保潔服務（餐廳日常衛生保潔、廚房衛生保潔、餐廳內公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。

（2）西區202樓：工作區域（洗碗間、四季廳、九川軒）洗碗間1個，餐廳2個。提供全日制日常洗碗、傳菜、幫廚服務。除遵守本區域工作職責外同時負責日常保潔服務（餐廳日常衛生保潔、廚房衛生保潔、餐廳內公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。

（3）西區101樓：工作區域（洗碗間、101業主餐廳）洗碗間1個，餐廳1個。提供全日制日常洗碗、傳菜、幫廚服務。除遵守本區域工作職責外同時負責日常保潔服務（餐廳日常衛生保潔、廚房衛生保潔、餐廳內公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。                                          

（4）餐飲傳菜保潔服務：服務內容包括但不僅限于餐廳日常衛生、備餐間衛生、玻璃制品消毒擦拭、并協助餐廳擺臺、傳菜、整理庫房、搬運桌椅等。

    （5）202樓B1員工餐廳：工作區域（洗碗間、員工餐廳）洗碗間2個，餐廳2個。提供全日制日常洗碗、傳菜、打餐服務。除遵守本區域工作職責外同時負責日常保潔服務（餐廳日常衛生保潔、廚房衛生保潔、餐廳內公區保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。

餐飲公區保潔服務范圍包括但不限于：公共區域、辦公室、垃圾房、貨梯等全部區域的衛生清潔服務（具體見《服務要求及標準》）。

以上餐飲服務部公區及餐飲傳菜保潔需提供全日制日常保潔服務（含日常保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務等）。

服務期限：滿足招標文件要求，具體要求如下：3 年（2024年7月1日至2027年6月  30日）

第四部分：東區員工宿舍樓保潔服務（人員編制8人，根據甲方出具月度人員需求單及實際上崗人數據實結算）

服務面積 3,795.10 平方米，地上5層， 公共房間 12 間，步行樓梯（消防樓梯）2 個。提供全日制日常保潔服務（日常公區保潔、淋浴間保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務）。

宿舍保潔服務范圍包括但不限于：公共區域、值班室、衛生間、走廊、閱覽室、淋浴間、步行梯等全部區域的衛生清潔服務（具體見《服務要求及標準》）。

以上宿舍樓保潔需提供日常保潔服務（含日常保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務等）。

服務期限：滿足招標文件要求，具體要求如下：2 年（2024年7月1日至2026年6月  30日）

重要提示：（1）投標人應充分了解市場行情報價，不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金并追究相關違約責任。

（2）項目終止風險提示：招標人項目來源于業主委托，如因業主撤回委托，本項目成交合同將發生終止的風險，招標人履行提前通知告知中標人義務，但不承擔中標人因本項目投入的相關成本，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。

（3）本項目需求單位服務期限不統一，投標人在投標函中“服務期限”響應建議填寫“滿足招標文件要求”。

（4）如中標單位未能按照甲方要求人數進行上崗，甲方有權自行招聘人員，由此產生的一切費用由中標單位支付（包括但不限于：人工費、食宿費、水電氣、社會保險、節假日加班費、其他福利待遇等）

（5）采購周期不代表實際結算周期，甲方如因承接物業項目終止，有權提前一月通知乙方終止合同，并不承擔任何責任。乙方應遵守雙方合同權利義務規定，遵守供應商考評制度，年度考評不合格的甲方有權利提前終止合同并進行失信行為處置等規定。

  2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2021年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣400萬元的物業服務（合同范圍含保潔服務）合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應的結算發票掃描件及發票對應的國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺網站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁，發票須包含發票監制章、發票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2024-05-24 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-05-30 16:00:00。