本招標項目名稱為：置業(yè)公司 山東置業(yè)有限公司濟南區(qū)域保潔綠化服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目分為兩個標段，第一標段為 山東置業(yè)有限公司濟南東方美郡項目部、濟南國華新經(jīng)典項目部、濟南國華經(jīng)典項目保潔綠化服務項目，第二標段為國能山東置業(yè)有限公司濟南國華廣場項目部保潔外委服務項目。

2.1.1項目概況：本項目主要為 山東置業(yè)有限公司濟南區(qū)域各項目提供保潔綠化服務項目。

一標段： 山東置業(yè)有限公司濟南東方美郡項目部、濟南國華新經(jīng)典項目部、濟南國華經(jīng)典項目保潔綠化服務項目

一、 山東置業(yè)有限公司濟南東方美郡項目部

該項目位于濟南市市中區(qū)旅游路28666號，總占地面積133333.3平方米（約200畝），規(guī)劃建筑面積200000平方米，綠地率25%。南區(qū)別墅225套，分為聯(lián)排別墅和獨棟別墅，北區(qū)別墅98套、高層4棟（124戶）、2棟辦公樓及4個地下車庫，小鎮(zhèn)共9棟辦公樓（101-109號樓）及1個地下車庫。

招標范圍：本次招標范圍為濟南東方美郡園區(qū)保潔服務采購，主要包括小鎮(zhèn)辦公樓內及園區(qū)、南區(qū)、北區(qū)公共區(qū)域及5個地下車庫保潔、綠化服務。本項目需要日常綠化及保潔人員不少于15人，其中保潔班長1人，保潔員13人，綠化工1人。

地理位置：濟南市市中區(qū)旅游路28666號

服務周期：24個月。

二、 山東置業(yè)有限公司濟南國華新經(jīng)典項目部

該項目位于濟南市市中區(qū)舜世路80號，總占地面積602227平方米（約90.75畝），規(guī)劃建筑面積15.6萬平方米，綠地率40%，地上建筑共12棟樓（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12號樓）。車庫分為：地下一層車庫、地下二層車庫，車位規(guī)劃數(shù)量為964個。

招標范圍：本次招標范圍為濟南國華新經(jīng)典項目部園區(qū)保潔服務采購，主要包括樓內及園區(qū)、商業(yè)街公共區(qū)域保潔、綠化服務。本項目需要日常綠化及保潔人員不少于14人，其中保潔班長1人，保潔員11人，綠化工2人。

地理位置：濟南市市中區(qū)舜世路80號。

服務周期：24個月。

三、 山東置業(yè)有限公司濟南國華經(jīng)典項目部

該項目位于歷下區(qū)解放路30-1號，總占地面積2.7萬平方米，總建筑總面積10.89萬平方米，其中停車場面積8500平方米，本項目需要保潔管理人員及日常保潔服務人員不少于10人，其中保潔班長1人，保潔員9人。

招標范圍：本采購標的的服務范圍為濟南國華經(jīng)典項目保潔綠化服務采購，主要包括甲方指定的公共區(qū)域衛(wèi)生及生活垃圾的清運，清潔范圍包括：道路、綠化帶中雜草、石板路、車庫衛(wèi)生、樓道衛(wèi)生、垃圾桶、宣傳欄、報箱、健身器材、地燈、車棚、路燈的清潔、玻璃清潔、電梯轎廂、單元門、各樓道衛(wèi)生，寫字樓衛(wèi)生間、小區(qū)魚池的垃圾清撈以及小區(qū)內綠化修剪及養(yǎng)護工作等

服務地點：濟南市歷下區(qū)解放路30-1號。

服務期限：24個月。

二標段： 山東置業(yè)有限公司濟南國華廣場項目部保潔外委服務項目。

 山東置業(yè)有限公司濟南國華廣場項目部

項目概況：本項目主要為濟南國華廣場項目部提供全日制日常保潔服務。 山東置業(yè)有限公司濟南國華廣場項目部部位于濟南市市中區(qū)旅游路29666號國華廣場。主要負責山東國華時代投資發(fā)展有限公司辦公樓、 新能源有限責任公司辦公樓、山東省能源局機關辦公樓、國華新經(jīng)典倒班公寓的后勤服務保障工作、附屬公共區(qū)域（樓宇周邊園區(qū)）及其他委派服務。其中面積：國華廣場服務管理面積11000㎡；國華東方美郡服務管理面積：5900㎡，國華新經(jīng)典服務管理面積：3600㎡，總計20500㎡。本項目需要日常保潔服務人員不少于18人，均為保潔員。

招標范圍：本采購標的的服務范圍為濟南國華廣場項目部保潔外委服務采購，主要包括甲方指定的衛(wèi)生，清潔范圍包括：樓道衛(wèi)生、衛(wèi)生間衛(wèi)生、垃圾桶、健身器材、公寓衛(wèi)生、辦公室衛(wèi)生、地毯清洗、石材養(yǎng)護的清潔及特約服務約定的入戶保潔服務等。

服務地點：

1、濟南市市中區(qū)旅游路29666號國華廣場。

2、濟南市市中區(qū)舜世路80號國華新經(jīng)典（部分特約服務）。

3、濟南市市中區(qū)旅游路28666號國華東方美郡南區(qū)103號樓、109號樓。

4、濟南市市中區(qū)旅游路28566號國華東方美郡北區(qū)501號樓山東省能源局、6區(qū)3號樓。

服務期限：24個月。

本項目重要提示：

（1）如采購人因生產(chǎn)經(jīng)營服務發(fā)生重大變動時，采購人提前一個月告知中標人，本項目合同將終止，本項目業(yè)務來源于業(yè)主委托，采購周期僅代表預估周期，合同額為預估合同金額，如因業(yè)主撤回委托（或業(yè)務委托合同到期后不再續(xù)約），本項目成交合同將發(fā)生終止的風險，采購人履行提前通知告知中標人義務，但不承擔中標人因本項目投入的相關  成本及提前解約責任，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。（2）不管任何原因導致本項目合同提前解除或合同執(zhí)行未達到中標金額，中標服務費一律不予退還，不因合同執(zhí)行情況進行差額退還，招標人不承擔相關責任，投標人一旦投標默認為接受本提示。（3）如中標單位未能按照甲方要求人數(shù)進行上崗，甲方有權自行招聘人員，由此產(chǎn)生的一切費用由中標單位支付（包括但不限于：人工費、住宿費、保險費、節(jié)假日加班費、其他福利待遇等），從履約保證金中扣除，招標人不承擔責任。（4）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按國家能源集團供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除履約保證金,并追究相關違約責任。（5）中標人如因未了解現(xiàn)場，導致合同執(zhí)行過程中單方面解除合同，招標方有權扣除全部履約保證金，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。(6)配置人員的數(shù)量和年齡符合貴公司標準，如若在合同履行中不按規(guī)定配置人數(shù)和年齡，配置人員數(shù)量和年齡達不到要求的，投標人接受考核，未按照合同要求的，招標人可單方面解除合同，并扣除履約保證金。（7）本項目一標段為濟南區(qū)域保潔服務項目集中采購，中標單位需與濟南東方美郡項目部、濟南國華新經(jīng)典項目部、濟南國華經(jīng)典項目部分別簽訂合同。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2019年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣200萬元的服務合同（合同范圍須包含保潔服務）業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應的結算發(fā)票掃描件及發(fā)票對應的國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺網(wǎng)站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁，發(fā)票須包含發(fā)票監(jiān)制章、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發(fā)票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺查驗結果一致，否則按無效業(yè)績認定。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2024-06-17 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-06-22 16:00:00。