本招標項目名稱為：置業公司華北分公司西直門項目部空調系統管道更換項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：置業華北分公司西直門項目部負責國家能源集團資本控股辦公樓（金貿大廈D座）辦公區的物業管理工作，項目位于北京市西城區西直門外大街18號，辦公樓地上6層、地下3層，建筑面積25000㎡。

置業華北分公司西直門項目部資本控股辦公樓1-6層，空調系統管道及部分風機盤管因長期使用后，現已出現嚴重損壞及銹蝕等情況，其中風機盤管換熱效率降低，已經造成室內溫度調節困難；空調水管道漏水，已影響設施正常使用，急需進行維修。本次空調系統改造工程范圍包括：空調原水管道更換鍍鋅管道、閥門、電動兩通閥及部分風機盤管更換采購，管道設備和附件安裝、空調設備單獨調試、空調系統聯合調試、設備使用培訓、后期技術支持等；具體更換設備數量詳見附表；本次更換管道不能影響正常辦公，施工時間為夜間和節假日進行，因更換造成的裝飾裝修損壞需恢復至原貌，材料與原材料一致。

2.1.2招標范圍：包含中央空調系統管道和閥門等設施更換等工程施工改造項目。承包方式為全包，包含材料費、人工費、措施費、規費、稅金等一切費用。結算方式為驗收合格后60日后結算，質保金除外，結算金額需以國家能源集團國際工程咨詢有限公司審核的實際工作量為準，付款前，乙方應向甲方提供甲方簽字的驗收書面報告、驗收記錄、檢測合格報告及符合甲方要求的增值稅專用發票，否則甲方有權拒絕付款。

2.1.3服務地點：北京市西城區西直門外大街18號。

2.1.4服務期限：合同簽訂后180天。

本項目重要提示：（1）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，采購人將扣除其投標保證金歸采購人所有，并按國家能源集團供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，采購人有權追究相關違約責任并要求投標人承擔相應損失。（2）采購人項目來源于業主委托，如因業主撤回委托（或業務委托合同到期不再續約），本項目成交合同將發生終止的風險，采購人履行提前通知告知中標人義務，但不承擔中標人因本項目投入的相關成本，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2021年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣200萬元的空調施工改造或維修或施工合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同證明掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：（1）項目經理須至少具有2個擔任空調施工改造或維修或施工項目經理的經歷，投標人須提供能證明項目經理業績的合同，若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱）。

    （2）投標人須提供擬任項目經理有效的二級及以上注冊建造師執業資格證書。

    【6】其他主要人員要求：投標人須提供擬任安全員有效的安全生產考核合格證（C類）。

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2024-08-06 14:00:00，招標文件購買截止時間2024-08-12 16:00:00。