廣州空港會(huì)展中央商務(wù)區(qū)二期酒店項(xiàng)目酒店管理公司

公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1． 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目廣州空港會(huì)展中央商務(wù)區(qū)二期酒店項(xiàng)目酒店管理公司公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，

2． 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：擬建酒店項(xiàng)目隸屬于廣州空港會(huì)展中央商務(wù)區(qū)二期項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)擬投資開(kāi)發(fā)兩座定位差異的酒店，分別為一座高檔全服務(wù)酒店以及一座中高檔精選服務(wù)酒店，擬采用委托管理模式。

2.2招標(biāo)范圍

2.2.1 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)1個(gè)標(biāo)段。

2.2.2招標(biāo)范圍：為擬建酒店提供前期技術(shù)服務(wù)、酒店開(kāi)業(yè)前籌備服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章招標(biāo)人需求。

2.2.3 服務(wù)周期：

（1）前期技術(shù)服務(wù)及開(kāi)業(yè)籌備服務(wù)期限：不少于36個(gè)月或自框架合同生效日起至酒店正式開(kāi)業(yè)之日止。

（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限：自酒店正式開(kāi)業(yè)之日起至合同合作期限屆滿之日止（自然終止）或解除之日止。具體以正式合同簽訂為準(zhǔn)。

2.2.4最高投標(biāo)限價(jià)：

（1）雙品牌酒店所涉及的技術(shù)服務(wù)費(fèi)等前期費(fèi)用合計(jì)最高限價(jià)400萬(wàn)元人民幣（不含稅、含差旅費(fèi)，服務(wù)期限不少于36個(gè)月或至擬建酒店正式開(kāi)業(yè)之日止）。

（2）雙品牌酒店的基本管理費(fèi)最高費(fèi)率均不得超過(guò)總收入2.0%（總收入統(tǒng)計(jì)口徑為含服務(wù)費(fèi)不含稅）。

（3）在AGOP<10%、10%≤AGOP<20%、20%≤AGOP<30%、30%≤AGOP<40%、AGOP≥40%的五檔區(qū)間內(nèi)，雙品牌酒店的獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)最高費(fèi)率均不得超過(guò)經(jīng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)毛利總額（AGOP）的8%（經(jīng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)毛利總額統(tǒng)計(jì)口徑為含服務(wù)費(fèi)不含稅，扣除基本管理費(fèi)之后）。

以上（1）-（3）項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)均不得超出最高限價(jià)，否則被視為無(wú)效標(biāo)。

2.2.5 招標(biāo)文件內(nèi)《第四章 合同條款及格式》為本項(xiàng)目的框架協(xié)議，最終以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。中標(biāo)單位須在半年內(nèi)按框架協(xié)議與招標(biāo)人簽訂合同。

注：招標(biāo)文件內(nèi)的雙品牌酒店即為高檔全服務(wù)酒店和中高檔精選服務(wù)酒店。

3． 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表示清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；

3.2投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門(mén)核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)；

3.3投標(biāo)人具有高端及以上定位品牌酒店的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，數(shù)據(jù)截止至2023年12月31日，以投標(biāo)人自行提供的數(shù)據(jù)資料為準(zhǔn)，加蓋公章并簽署誠(chéng)信承諾函（注：高端及以上定位品牌以STR (Smith Travel Research 史密斯旅游研究）標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，STR Chain Scales標(biāo)準(zhǔn)文件的“Scale ID”一欄中需認(rèn)定該品牌屬于類(lèi)別1、2或3）；

3.4投標(biāo)人需提供對(duì)擬合作酒店品牌享有所有權(quán)的證明文件；

3.5投標(biāo)人已按照附件一的內(nèi)容簽署蓋章的《投標(biāo)人聲明》；

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4． 資審方式

4.1本項(xiàng)目采用資格后審。

4.2經(jīng)評(píng)審后滿足資格審查合格條件的投標(biāo)人不足3名或經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)有效性審查的投標(biāo)人不足3名時(shí)為招標(biāo)失敗，招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報(bào)有關(guān)管理部門(mén)核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。

5． 投標(biāo)登記及

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.dl-yggm.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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編輯：365trade