一、項目基本情況
建設單位：
招標人：福州市潤投房地產有限公司
建設地點：福建省福州市
項目規模：本次招標項目位于福州市鼓樓區斗池路段，項目占地34,672.00㎡，計容建面87,819.50㎡，總建筑面積116,073.71，業態有7棟可售精裝住宅50,953.51m2（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業8,000m2（建筑高度11.4m）、1棟毛坯辦公14,700m2（建筑高度70m）和1棟毛坯酒店16,000m2（建筑高度74.2m）。本次招標為北區9#、10#配建酒店、辦公樓、商業及地下室，建筑面積約48500m2。
項目資金來源：自籌
項目名稱：福州中寰悅府-1期
標段名稱：福州斗池路綜合體項目9#、10#樓及地下室北區總承包工程
招標內容和范圍：包括但不限于：土石方工程、樁基礎工程、支護工程、地基處理工程、基坑二次土方開挖及后期土方回填、結構工程（含預埋）、粗裝修工程、屋面工程、保溫工程、機電工程、人防工程、防火門工程、防水供應及施工工程、臨時工程、臨時施工用水工程（紅線外）、白蟻防治工程、隔音降噪工程、外墻涂料施工、防火卷簾工程、弱電智能化工程、機械停車位工程、道路工程、消防工程等工作，以及對門窗、幕墻、精裝修、園林等其余專業分包的總承包管理、配合、協調責任。
交貨期/工期：本合同工期為548日歷天（含春節及各類節假日），計劃開工日期為2025年5月1日，以發包人發出的開工指令為準，詳見工料規范第10章第2.2條。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
資格審查項 資格審查標準
資質等級 總承包工程資質
資質要求 具有獨立法人資格，具有住建部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質。
業績要求 近三年（2022年3月-至投標截止日）簽訂的單項目合同金額1億元以上的總承包工程業績至少2個。提供相關證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內容及金額的將不予認可，原件備查）。 業績數量作為資格審查評分項，如有更多，可以提供，并作為打分項依據。
項目經理資格 具有一級注冊建造師執業資格證書。
安全要求 提供安全生產許可證且在有效期內。
聯合體投標 不允許聯合體投標。
信譽要求 投標人（含聯合體投標的成員單位）不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執行人。
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過10個。
四、資格預審文件的獲取
（一）獲取時間
2025年03月21日- 2025年03月26日
招標人：福州市潤投房地產有限公司
建設地點：福建省福州市
項目規模：本次招標項目位于福州市鼓樓區斗池路段，項目占地34,672.00㎡，計容建面87,819.50㎡，總建筑面積116,073.71，業態有7棟可售精裝住宅50,953.51m2（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業8,000m2（建筑高度11.4m）、1棟毛坯辦公14,700m2（建筑高度70m）和1棟毛坯酒店16,000m2（建筑高度74.2m）。本次招標為北區9#、10#配建酒店、辦公樓、商業及地下室，建筑面積約48500m2。
項目資金來源：自籌
項目名稱：福州中寰悅府-1期
標段名稱：福州斗池路綜合體項目9#、10#樓及地下室北區總承包工程
招標內容和范圍：包括但不限于：土石方工程、樁基礎工程、支護工程、地基處理工程、基坑二次土方開挖及后期土方回填、結構工程（含預埋）、粗裝修工程、屋面工程、保溫工程、機電工程、人防工程、防火門工程、防水供應及施工工程、臨時工程、臨時施工用水工程（紅線外）、白蟻防治工程、隔音降噪工程、外墻涂料施工、防火卷簾工程、弱電智能化工程、機械停車位工程、道路工程、消防工程等工作，以及對門窗、幕墻、精裝修、園林等其余專業分包的總承包管理、配合、協調責任。
交貨期/工期：本合同工期為548日歷天（含春節及各類節假日），計劃開工日期為2025年5月1日，以發包人發出的開工指令為準，詳見工料規范第10章第2.2條。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
資格審查項 資格審查標準
資質等級 總承包工程資質
資質要求 具有獨立法人資格，具有住建部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質。
業績要求 近三年（2022年3月-至投標截止日）簽訂的單項目合同金額1億元以上的總承包工程業績至少2個。提供相關證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內容及金額的將不予認可，原件備查）。 業績數量作為資格審查評分項，如有更多，可以提供，并作為打分項依據。
項目經理資格 具有一級注冊建造師執業資格證書。
安全要求 提供安全生產許可證且在有效期內。
聯合體投標 不允許聯合體投標。
信譽要求 投標人（含聯合體投標的成員單位）不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執行人。
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過10個。
四、資格預審文件的獲取
（一）獲取時間
2025年03月21日- 2025年03月26日
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（m.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
詳情請咨詢
聯系人：馬友
手 機：18701298819 (微信同號)
咨詢電話：010-51957412
