2021-TD-XJNY-0000-1-0095-1/1

新疆絲路乾元能源 物業項目委托管理

招標范圍： 新疆絲路乾元能源 物業項目委托管理，包括巴州庫爾勒市絲路臻元公司機關職工食堂、若羌項目管理部職工食堂，若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關光伏電站職工食堂及若羌綜合樓、庫爾勒市綜合樓及各場站物業管理。具體如下：

1.管理區域房屋室內部分設施、設備的日常維修、養護和管理；

2.公用設施設備的日常維護、養護和管理，設施設備包括：上下水管道、照明、電器、消防設施、污水處理系統等;

3.辦公區、生活區公用部分的環境衛生保潔（包括職工食堂、綜合樓及樓前部分）；

4.職工食堂的管理服務；

5.若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關光伏電站保安；

6.上述職工食堂和各場站水、電、燃料等費用的代收代繳。

24個月

1000

2021-TD-XJNY-0000-1-0095-1/2

阿克蘇公司物業項目委托管理

招標范圍：中電投新疆能源化工集團阿克蘇 物業項目委托管理，包括新疆阿克蘇市公司機關辦公樓、職工食堂、員工宿舍的物業管理。具體如下：

服務區域基本情況：

阿克蘇市自有辦公樓1處；員工周轉公寓16套，職工食堂1處。

1.衛生保潔：

主要為公司所在地阿克蘇機關辦公樓、員工食堂、員工周轉公寓的衛生保潔。

2.食堂管理：

對公司阿克蘇的員工食堂的管理，清餐食堂1處，用餐人數約50人。

3.物業管理：

（1）公司員工周轉公寓、食堂的公用設施、公用設備、消防設施的巡視、檢查、日常維修、維護，以及防疫、消防安全管理，材料費由甲方承擔。

（2）辦公樓、員工公寓、食堂的水、電、氣、收視費、物業費等費用的代收代繳，食堂、公寓內設備、設施的搬遷。

4.其它與物業服務有關的服務。

合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的服務內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進行調減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。

24個月

1000

2021-TD-XJNY-0000-1-0095-1/3

中電投新疆能源化工集團五彩灣發電 物業委托管理項目

中電投新疆能源化工集團五彩灣發電 物業項目委托管理，包括五彩灣發電公司辦公樓、公寓的設施設備日常維護（維修）、保養；服務區域內公用部位、公用設施日常維護（維修）、保養；消防安全管理；環境衛生保潔；餐廳管理；生活區公寓管理；招待所管理；烏魯木齊集控中心物業管理；全廠保衛巡邏；廠前區道路保潔；廠前區綠化養護工作；三包區域衛生保潔；廠前區垃圾分類收集處理等。（具體內容詳見第五章委托人要求）

24個月

2000

新疆絲路乾元能源 物業項目委托管理

1.       具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金50萬元及以上，投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格

2.       有物業行業3年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽，在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄。

3.       業績要求：投標人必須具有近3年內2個類似物業項目業績。（需提供與項目業主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承包范圍、簽字頁等和項目業主單位（姓名、職務、

4.       項目經理及人員要求：

（1）項目經理具備3年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。

（2）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要人員（項目經理、保安隊長）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證明、簡歷等，否則其投標文件無效）

5.       投標人近18個月內不存在較大及以上安全、食品、衛生責任事故。

6.       投標人須為一般納稅人。

7.       本項目不接受聯合體投標。

8.       資格審查方式：資格后審。

9.熟悉新疆維吾爾自治區反恐維穩工作要求。

10.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近6個月納稅證明和近3個月內為企業員工繳納養老、醫療保險的憑證。

以上資格證明文件若為復印件均應加蓋報價供應商的公章。

阿克蘇公司物業項目委托管理

1.       具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金50萬元及以上，投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格。

2.       有物業行業3年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽，在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄。

3.       業績要求：投標人必須具有近3年內2個類似物業項目業績。（需提供與項目業主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承包范圍、簽字頁等和項目業主單位（姓名、職務、

4.       項目經理及人員要求：

（1）項目經理具備3年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。

（2）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要人員（項目經理、保安隊長）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證明、簡歷等，否則其投標文件無效）

5.       投標人近18個月內不存在較大及以上安全、食品、衛生責任事故。

6.       投標人須為一般納稅人。

7.       本項目不接受聯合體投標。

8.       資格審查方式：資格后審。

9.熟悉新疆維吾爾自治區反恐維穩工作要求。

10.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近6個月納稅證明和近3個月內為企業員工繳納養老、醫療保險的憑證。

以上資格證明文件若為復印件均應加蓋報價供應商的公章。

中電投新疆能源化工集團五彩灣發電 物業委托管理項目

1.投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格。

2.投標人注冊資金300萬及以上（含300萬）。

3.資質條件：

（1）投標人應具備：從事物業行業三年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽，在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄。

（2）投標人最近三年內沒有發生騙取中標、嚴重違約等不良行為；在 新疆能源化工 《供應商合同執行/招投標行為不良記錄信息采集表》無不良記錄的廠家。在征信網無不良記錄。

（3）投標人沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態；

（4）投標人經營狀況良好，最近兩個報告期末未發生連續虧損或資不抵債的情況（提供經第三方審計的近三年財務報表）。

4. 投標人在近三年具有2個及以上企事業單位（含2個、單一業主）后勤一體化服務業績(提供符合業績要求的合同復印件含封面及簽字頁），服務期不少于2年，至少包括餐飲服務、秩序維護（安全保衛）、環境衛生清潔、設施設備維修等服務內容。

5.項目經理及人員要求：

（1）投標人項目經理具備3年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。

（2）投標人其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要人員（項目經理、保安隊長）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證明、簡歷等，否則其投標文件無效）

6.投標人近18個月內不存在較大及以上安全、食品、衛生責任事故。

7.投標人須為一般納稅人。

8.本項目不接受聯合體投標。

9.資格審查方式：資格后審。。

以上資格證明文件若為復印件均應加蓋報價供應商的公章。