中國電建成都院2023年溫江研發中心辦公區物業服務招標公告
1.1招標條件
本項目資金由招標人自籌，目前資金已落實。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
1.2項目概況
1.2.1項目位置：溫江區天府街辦科興路西段66號。
1.2.2物業服務類型：寫字樓
1.2.3溫江研發中心位于成都市溫江區天府街辦科興路西段66號，建筑面積：35094.92㎡，物業管理收費面積：35094.92㎡，其中： 1棟培訓樓、1棟科研樓、1棟實驗樓、1間水工實驗室、1間深水泵房、1間清水泵房、1間水工實驗廳、1間試驗大廳、1間材料加工房、1間門衛房、1處地面停車場（車位：98個）。辦公區內設置有電梯1部、消防設施、智能監控系統、供配電系統及給排水等若干設施設備。
1.3投標人資格和要求：
1.3.1.投標人應同時具備下列資格條件：
（1）投標人公司注冊地址位于中華人民共和國境內，并具備獨立法人資格；
（2）投標人應至少具備一項與本招標項目類似且合同面積2萬㎡及以上的物業服務項目業績；
（3）信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態。
（4）投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》禁止投標的情形。
1.3.2屬于下列情況之一的單位不能作為投標人參加投標：
（1）已被列入集團禁止投標名單的；
（2）最近三年內有騙取中標或在履約中有嚴重違約的；
（3）財產被接管或被凍結的；
（4）依法被暫停或被取消投標資格的。
1.3.3.本次招標不接受聯合體投標。
1.3.4本項目不得轉包與分包。
1.3.5.本次招標采用資格后審的方式對投標人進行資格審查。
1.4招標范圍及服務期
1.4.1溫江研發中心辦公區保潔、保安、綠化、工程的服務等運行和維護，確保正常運行和使用；
1.4.2溫江研發中心辦公區公共部位及共用設施設備、辦公及會議等配套場所（包括配電、電梯等）的日常運行、維護保養，以及電梯的專業維護維修，以及場所、電器、路燈、網絡通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場、水電線路等的維護保養和管理，確保正常運行和使用；
1.4.3承擔為完成上述服務，自行提供的設備、用品、工器具，員工的工資、社保、差旅、勞保、就餐、服裝、保險，管理，納稅等所有工作和費用。
1.4.4本次招標的合同期限為3年，合同暫定從2024年2月1日起，具體時間以正式合同簽訂為準。合同有效期內價格固定不變，合同一年一簽。
1.5招標安排
投標人必須從招標人處獲得招標文件后，方有權參加投標。投標人獲得的招標文件的版權屬招標人。
招標文件將于2023年12月14日上午10:00至2023年12月21日下午16:00（節假日除外）每天上午10∶00～12∶00，下午14∶00～16∶00購買標書，領取標書時需提供以下資料：
1）營業執照復印件蓋公司鮮章；
2）法人代表授權委托書；
3）授權人身份證復印件；
4）被授權人身份證原件及復印件蓋公司鮮章；
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聯系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
咨詢電話：010-68818478
郵箱：1490789738@qq.com
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1.1招標條件
本項目資金由招標人自籌，目前資金已落實。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
1.2項目概況
1.2.1項目位置：溫江區天府街辦科興路西段66號。
1.2.2物業服務類型：寫字樓
1.2.3溫江研發中心位于成都市溫江區天府街辦科興路西段66號，建筑面積：35094.92㎡，物業管理收費面積：35094.92㎡，其中： 1棟培訓樓、1棟科研樓、1棟實驗樓、1間水工實驗室、1間深水泵房、1間清水泵房、1間水工實驗廳、1間試驗大廳、1間材料加工房、1間門衛房、1處地面停車場（車位：98個）。辦公區內設置有電梯1部、消防設施、智能監控系統、供配電系統及給排水等若干設施設備。
1.3投標人資格和要求：
1.3.1.投標人應同時具備下列資格條件：
（1）投標人公司注冊地址位于中華人民共和國境內，并具備獨立法人資格；
（2）投標人應至少具備一項與本招標項目類似且合同面積2萬㎡及以上的物業服務項目業績；
（3）信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態。
（4）投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》禁止投標的情形。
1.3.2屬于下列情況之一的單位不能作為投標人參加投標：
（1）已被列入集團禁止投標名單的；
（2）最近三年內有騙取中標或在履約中有嚴重違約的；
（3）財產被接管或被凍結的；
（4）依法被暫停或被取消投標資格的。
1.3.3.本次招標不接受聯合體投標。
1.3.4本項目不得轉包與分包。
1.3.5.本次招標采用資格后審的方式對投標人進行資格審查。
1.4招標范圍及服務期
1.4.1溫江研發中心辦公區保潔、保安、綠化、工程的服務等運行和維護，確保正常運行和使用；
1.4.2溫江研發中心辦公區公共部位及共用設施設備、辦公及會議等配套場所（包括配電、電梯等）的日常運行、維護保養，以及電梯的專業維護維修，以及場所、電器、路燈、網絡通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場、水電線路等的維護保養和管理，確保正常運行和使用；
1.4.3承擔為完成上述服務，自行提供的設備、用品、工器具，員工的工資、社保、差旅、勞保、就餐、服裝、保險，管理，納稅等所有工作和費用。
1.4.4本次招標的合同期限為3年，合同暫定從2024年2月1日起，具體時間以正式合同簽訂為準。合同有效期內價格固定不變，合同一年一簽。
1.5招標安排
投標人必須從招標人處獲得招標文件后，方有權參加投標。投標人獲得的招標文件的版權屬招標人。
招標文件將于2023年12月14日上午10:00至2023年12月21日下午16:00（節假日除外）每天上午10∶00～12∶00，下午14∶00～16∶00購買標書，領取標書時需提供以下資料：
1）營業執照復印件蓋公司鮮章；
2）法人代表授權委托書；
3）授權人身份證復印件；
4）被授權人身份證原件及復印件蓋公司鮮章；
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