一、 招標條件
本（北京頤壽軒養老產業有限公司第一護理院綜合物業服務項目（第二次））已由北京 康養審批批準，項目資金來源為自籌，比例 100%， 本項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
二、 項目概況和招標范圍
概況：北京頤壽軒養老產業有限公司第一護理院：位于北京市昌平區朝鳳庵北路 7 號， 占地面積 15116.98 平方米，建筑面積 10043.01 平方米，綠化面積約 4700 平方米，院區約 185 棵樹。主要建設內容為醫療用房、養老用房、行政辦公用房及附屬用房， 該項目按照“養老 院＋護理院 ”雙院模式進行運營，投入使用后可提供 170 張護理床位及 43 張養老床位。主 要服務對象為骨科術后、腦卒中后遺癥期、輕中重度失能、失智、腫瘤末期有長期護理需求 的人群。
范圍：北京頤壽軒養老產業有限公司第一護理院綜合物業服務項目。服務內容包括：保 潔服務、門崗值守服務、消防中控值守服務、綜合維修服務、運送服務、綜合物業管理服務、 電梯維保及年檢服務、管道疏通清掏服務、消殺服務、醫用織物洗滌服務、廚房排煙系統清 洗服務、燃氣維保服務、燃氣探頭檢測/更換服務、精保潔服務、污水站運維監測服務、綠 植投放/養護服務等。
三、 投標人資格要求
1、資質要求：/
2、財務要求：/
3、業績要求：自2022 年 1 月 1 日至投標截止日期（以合同簽訂之日為準），具有類似 本標的物業管理服務業績 1 項（指合同數量）。類似本標指醫療相關行業服務業績（提供合
同簽字蓋章頁及能夠反映合同范圍、關鍵指標等材料的頁面，僅限已履約完成業績）。
4、信譽要求：/
5、項目負責人的資格要求：擬派項目負責人至少具有 1 項以項目負責人身份參與的類 似本標的物業管理服務業績（類似本標指醫療相關行業服務業績）。
6、其他主要人員要求：/
7、其他要求：/
本項目不接受聯合體投標。
四、 招標文件的獲取
獲取時間：2025 年 07 月 08 日 16 時 00 分到 2025 年 07 月 14 日 16 時 00 分
本（北京頤壽軒養老產業有限公司第一護理院綜合物業服務項目（第二次））已由北京 康養審批批準，項目資金來源為自籌，比例 100%， 本項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
二、 項目概況和招標范圍
概況：北京頤壽軒養老產業有限公司第一護理院：位于北京市昌平區朝鳳庵北路 7 號， 占地面積 15116.98 平方米，建筑面積 10043.01 平方米，綠化面積約 4700 平方米，院區約 185 棵樹。主要建設內容為醫療用房、養老用房、行政辦公用房及附屬用房， 該項目按照“養老 院＋護理院 ”雙院模式進行運營，投入使用后可提供 170 張護理床位及 43 張養老床位。主 要服務對象為骨科術后、腦卒中后遺癥期、輕中重度失能、失智、腫瘤末期有長期護理需求 的人群。
范圍：北京頤壽軒養老產業有限公司第一護理院綜合物業服務項目。服務內容包括：保 潔服務、門崗值守服務、消防中控值守服務、綜合維修服務、運送服務、綜合物業管理服務、 電梯維保及年檢服務、管道疏通清掏服務、消殺服務、醫用織物洗滌服務、廚房排煙系統清 洗服務、燃氣維保服務、燃氣探頭檢測/更換服務、精保潔服務、污水站運維監測服務、綠 植投放/養護服務等。
三、 投標人資格要求
1、資質要求：/
2、財務要求：/
3、業績要求：自2022 年 1 月 1 日至投標截止日期（以合同簽訂之日為準），具有類似 本標的物業管理服務業績 1 項（指合同數量）。類似本標指醫療相關行業服務業績（提供合
同簽字蓋章頁及能夠反映合同范圍、關鍵指標等材料的頁面，僅限已履約完成業績）。
4、信譽要求：/
5、項目負責人的資格要求：擬派項目負責人至少具有 1 項以項目負責人身份參與的類 似本標的物業管理服務業績（類似本標指醫療相關行業服務業績）。
6、其他主要人員要求：/
7、其他要求：/
本項目不接受聯合體投標。
四、 招標文件的獲取
獲取時間：2025 年 07 月 08 日 16 時 00 分到 2025 年 07 月 14 日 16 時 00 分
備注：凡有意參與投標的潛在投標人，須在中國電力招標采購網(本網站為經營性收費網站，網址：m.dl-yggm.cn)注冊、繳納平臺使用費后，查看詳細的招標公告、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯系人:馬工
手機:18701298819.
郵箱地址:1051008819@qq.com
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
