本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
五凌電力 （以下簡稱五凌電力）是按現代企業制度組建的中外合資企業，成立于1995 年，總部設在長沙市。經過20 多年的發展，已成為以水電為主，水電、火電、風電、光伏等多種電源并舉互補的能源開發經營企業。

五凌電力 新能源 負責湖南及周邊省份的風電、太陽能等可再生能源的投資、建設和經營管理。五凌電力 新能源 以湖南中水投資 為平臺的管理模式。本次招標包括：
（1）湘中維檢中心位于漣源經濟開發區內，建筑面積10760.86 平方米，業務范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛生保潔、食堂餐飲、綠化、設施維修、接待及會務等相關服務；
（2）湘南維檢中心是位于永州市江永縣工業園區，建筑面積11556.3 平方米，業務范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛生保潔、食堂餐飲、綠化、設施維修、接待及會務等相關服務；
（3）湘西北維檢中心位于常德市武陵區，原五凌電力常德基地大樓，建筑面積4498 平方米，業務范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛生保潔、食堂餐飲、綠化、設施維修、接待及會務等相關服務。

（4）湘東南維檢中心位于株洲市炎陵縣，綜合樓五層，建筑面積1364.14平方米，業務范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛生保潔、食堂餐飲、綠化、設施維修、接待及會務等相關服務。

（5）湘東北維檢中心位于岳陽市，辦公樓1-3 樓及4 樓東面房間，建筑面積4040 平方米，業務范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛生保潔、食堂餐飲、綠化、設施維修、接待及會務等相關服務。

（6）長沙維檢中心位于長沙市恒大時代花園八棟101、102 房，建筑面積約

540㎡，業務范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛生保潔、食堂餐飲、綠化、設施維修、接待及會務等相關服務。

2.2 招標范圍與內容
本招標項目的招標范圍主要包括（但不限于）以下內容：
保潔、安保、物業設備設施維護、接待及會務服務、綜合區客房服務、綠化服務、后勤物業管理、其他應急服務等。

中標單位與湖南中水投資 簽訂合同，若合同服務期內有新增維檢中心或新增服務用工數量，雙方可就新增維檢中心物業服務根據合同約定單價另行簽訂協議。中標單位對愿意繼續留在原后勤崗位上的服務人員，同等條件下不低于原服務企業薪酬標準優先錄用。本項目分三年執行，合同一年一簽。

2.3 服務期限
自2025 年9 月1 日至2028 年8 月31 日止。分三年執行，合同一年一簽。

3．投標人資格要求
3.1 基本資格要求
投標人具有獨立訂立合同的資格。

3.2 資質條件
3.2.1 投標人應具有后勤管理或物業管理等相關服務能力。

3.2.2 從事物業管理服務5 年及以上，商業信譽良好，有穩定、優秀的物業管理服務團隊。

3.3 相關業績：投標人近5 年內（以2020.1 至今合同業績為準）完成至少2個大型企業物業管理業績。（要求提供可以證明業績的正式合同及發票，并附業主/用戶

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